Wijziging huurprijs bedrijfsruimte

Overeengekomen huurprijs.

Bij de totstandkoming van de huurovereenkomst zijn partijen vrij om onderling een huurprijs vast te stellen. Zij kunnen ook een eventuele jaarlijkse huurverhoging of -verlaging overeenkomen. Het kan voorkomen dat een der partijen gedurende de looptijd van de huurovereenkomst van mening is dat de overeengekomen huurprijs niet meer in overeenstemming is met de huurprijs van vergelijkbare bedrijfsruimten. Dit laat niet onverlet dat tussen hen een geldige huurovereenkomst van kracht is.

Wijziging mogelijk?

Of de huurprijs gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gewijzigd kan worden, is afhankelijk van het soort bedrijfsruimte. De wetgever heeft onderscheid gemaakt in twee soorten bedrijfsruimten: middenstandsbedrijfsruimten (bijvoorbeeld winkels en restaurants) en overige bedrijfsruimten (bijvoorbeeld kantoorruimten, maneges en bankfilialen).

Voor overige bedrijfsruimten biedt de wet geen mogelijkheid tot tussentijdse aanpassing van de huurprijs. Een huurprijswijziging is alleen mogelijk indien dit in het huurcontract is overeengekomen.
Bij middenstandsbedrijfsruimten is het wel mogelijk om de huurprijs door de rechter te laten wijzigen. Indien een der partijen van mening is dat de overeengekomen huurprijs niet meer overeenstemt met die van vergelijkbare bedrijfsruimten ter plaatse dan kan hij de rechter verzoeken de huurprijs opnieuw vast te stellen.

Meer weten over uw eigen rechtspositie?
Voor specifieke informatie over dit rechtsgebied kunt u doorklikken op een van de onderstaande blogs of gebruik maken van het gratis oriënterend gesprek.

BLOGS

SPECIALISTEN

[gs_team num=”6″ theme=”gs_tm_theme11″ cols=”4″ cats_name=”initial” order=”DESC” orderby=”title” group=”huur_bedrijfsruimte”]

Verder lezen

Dit onderwerp valt onder huur en verhuur bedrijfsruimte.

• Huurovereenkomsten bedrijfsruimte
• Gebreken bedrijfsruimte